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浙江房产专家:绍兴曾是越国首都,为什么杭州成了省城?

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浙江房产专家:绍兴曾是越国首都,为什么杭州出了省城?

原标题:浙江房产专家:绍兴曾是越国首都,为什么杭州出了省城?

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人获取买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥归属于空战派只说对你最有用的操作者和建议。

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发问:房哥,绍兴曾经是越国首都,为什么杭州出了省城?

问:春秋时期,把诸侯国当作省级行政区,绍兴可以算是“越国省”的省会。绍兴有做省会的条件,绍兴主城区坐落于会稽山以北,这里土地肥沃,水源充足,又北临杭州湾。

唐末五代时期,绍兴成了吴越国的重镇;吴越国设两府,西府是国都杭州,东府就是绍兴。换句话说,在唐朝的时候,浙江的中心城市就已放到杭州了。之所以出现这种局面,这和杭州的地理位置有很大的关系。

杭州的地势和绍兴差不多,但交通更便捷一些。杭州与苏州等地北邻,联系比较方便。另外,杭州坐落于浙江河流之畔,与浙江西南等地的联系可走水路,绍兴都不是很不具备这些优势。

南宋建立后,也把杭州当成国都,只不过名义还是临时国都。明清两朝的浙江省会不出意外都放在了杭州,久而久之,杭州取代了绍兴成为浙江的中心城市。

发问:房哥好,2017年在南昌以13000多的价格买入九龙湖万达城,现在价格基本没变化,万达城在后面几年还不会上涨?还是现在低价变卖?

问:南昌房价平均价格:14199元/平,与2019年12月同期价格相比,一年时间下跌3%。

与杭州、南京、上海等热门城市房价在今年继续下跌不同,南昌房价在今年已经下跌3%。

根据房哥的估计,万达城的房价在未来两年会再涨,你可以趁早低价变卖,买别的热门城市。

发问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

问:在杭州买房落户,详细的说明、讲解、描述;参见科学知识星球内部资料《突破出租汽车,多种方法极致回避所有风险》

发问:房哥,我在杭州工作,三江资的房价有投资价值吗?

问:三江汇,总面积超过450平方公里,户籍人口超过46万。行政区划上共涉及四个市区:富阳、滨江、西湖、萧山。

根据初步规划草案,进一步细化具体了三江汇重点管控区所涉及到的明确街道,分别是:西湖区的转塘街道、双浦镇,滨江区的浦沿街道、长河街道,萧山区的城厢街道、闻堰街道、蜀山街道、义桥镇,富阳区的东洲街道、渔山乡、里山镇。

此次明确街道的明晰,有令人震惊的地方,比如萧山的城厢街道和滨江的长河街道,竟然都算数三江汇的重点管控区。

这两个地方,一个是萧山的老城区,中国工业互联网产业园、58同城产业园、湾区孵化器产业园和京东云尚等知名企业也都落户于此;一个是滨江的互联网大厂核心区地,比如阿里巴巴、网易、华为、华三都在长河。

三江汇,已经在兴起的路上。

发问:房哥您好,还想问一下。

1.我没有杭州户口,如果现在想投资的话,在湖州买住宅房好,还是杭州买公寓房好?

2.湖州什么楼盘的升值空间大?

3.杭州的公寓房,想业主带投资,买在哪里比较好?能引荐几个公寓房吗?

回答:1.在杭州卖公寓房更好。湖州部分住宅的贬值速度比杭州买公寓房更好一点。

2.在湖州买房,推荐的新房楼盘:保利堂悦、融创·樾宸府、仁皇·燕澜府、碧桂园·江山赋、光明·御品。

3.在杭州卖公寓,推荐的区域:未来科技城、蒋村、三墩,引荐的新房公寓:龙湖·紫金上城、世茂泰禾中央广场、海威天地。

发问:您好,我是外地人,在杭州没户口,没有社保,硕士学历。

如果卖掉大连的房子,考虑到杭州300万的房子;如果不卖大连的房子,考虑杭州200万的房子。

房哥,我应该保留大连房产吗?

问:大连的楼市,主要依靠东三省及周边地区的人口承托。杭州的楼市,以全国的人口承托。

可以考虑变卖大连的房子。三百万的总价预算,可以选择未来科技城板块、七堡板块。

发问:房哥你好,我在黄山的恒大悦府有套房子,按揭尾款还剩下30万,房子目前市场总价85万左右,但不好卖,因为小城市成交量少,再加上年满2年。

目前我在杭州萧山也买了一套,是贷款卖的,让家里人在银行做到了信用贷款,利息都是我来付。

恒大的房子说能退,但纠葛是归还是不出,退了可以省下贷款80万的利息,但前面缴了慢3年的利息,6万块钱白白打了水漂。如果不弃,慢慢变卖,不知道未来2-3年黄山的涨幅能否多达我每年5万左右的利息成本?

求房哥给个专业的建议。

回答:2019年全年,黄山全市均价7814元/平,比2018年快速增长12%。2020年上半年,黄山全市均价8547元/平,比2019年增长13%。

近两年的黄山房价,以每年涨幅10个点的速度向上攀升,涨势乐观。根据你的情况,房价涨幅起码可以抵消你的利息成本,甚至可以盈利些许。

提问:房哥,买杭州的学区房,买哪里好呀?还是西湖和拱墅吗?

回答:杭州目前已有小学近500所,西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地。

在西湖区读小学,引荐的小学:文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校。

在拱墅区读小学,引荐的小学:卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学。

发问:您好,房哥,新房已经投了合同。购房合同投了七份,装修合同投了四份,物业合约投了两份。

问一下,购房合同与翻新合同分离投,正常吗?

回答:正常,房管局并没有规定必须投在一个合同里。 但是装修合约你要严肃核对每一条,精装修到交房的时候认同和当初允诺的不一样。

买房的专业知识,详见知识星球内部资料《首次买房必看!三大准则》

发问:房哥您好,我户口温州,孩子在温州读书高中。我明年想要在杭州落户后购房,孩子两年后要参加中考,请问高考报名是在杭州报?还是温州报?

落户后,对孩子参加高考有影响吗?谢谢。

问:在温州报,因为你孩子学籍在温州。落户后对孩子参加高考没有影响,是两码事。

提问:房哥,买房投资,怎么做到效益最大化?

回答:买房投资,要买大城市或者周边地区。资源集中,有市场需求承托,能保证投资回报率和流通性。

买房投资怎么做,参见科学知识星球内部资料《独家!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑完在大部分人前面,

很多人给房哥facebook发问,房哥精力有限,无法一一解答。

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