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宁波房贷政策进一步收紧 部分银行已暂停房贷业务

来源:要闻

2019-08-02 10:06

来源:中国宁波网

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记者:记者 钟婷婷

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编辑:张筱

距四大国有银行及多数股份制银行全面上浮房贷利率不到一个月,昨天,宁波又爆出银行房贷政策进一步放宽的消息:一是兴业银行8月1日起,将首套房房贷利率下调至基准利率下潜15%的水平。二是招商银行、鄞州银行停止房贷派发。三是星展银行将出租汽车圈外购房首付比例,由之前的最低两成调整为最低三成。

  距四大国有银行及多数股份制银行全面上浮房贷利率不到一个月,昨天,宁波又传出银行房贷政策进一步放宽的消息:一是兴业银行8月1日起,将首套房房贷利率上调至基准利率上浮15%的水平;二是招商银行、鄞州银行停止房贷派发;三是星展银行将限购圈外购房首付比例,由之前的最低两成调整为最低三成。

  记者就上述传闻专访了相关人士。

  兴业银行上浮利率,其他银行尚未第一时间

  “从今天(8月1日)开始,兴业银行的首套房贷利率已经徵至基准利率上浮15%的水平;二套房恒定,还是15%。”本地某知名品牌中介机构相关负责人明确回应。

  “首套房的房贷利率目前我们是上浮10%-15%,明确以审核为准,每个人的工作单位、征信情况不一样,审核结果也不一样。”兴业银行宁波分行工作人员说道,“因为上面调控的原因,房贷额度紧绷,单子接得少了。”

  该工作人员同时还向记者表示,很多银行的房贷业务已经停车了。

  昨天,在宁波晚报旗下专业地产号“宁波楼市报道”的粉丝群中,有消息灵通人士还张贴了一则某房产中介的通报,称之为“农行、光大银行也将从明天(8月2日)开始,将首套房房贷利率上调至基准利率上浮15%的水平”。

  但昨晚记者从宁波最大的两家房产中介机构了解到,他们均未接到农行、光大银行下潜首套房房贷利率的通知。

  农行宁波支行相关工作人员回应,至少目前他们还没有将首套房房贷利率调整到基准利率上浮15%的水平,“具体以月通知为准”。

  也就是说,兴业银行在宁波率先下潜首套房房贷利率后,其他金融机构否第一时间,目前尚待观察。

  本地房地产销售策划机构、宁波容创有怀有限公司副总经理徐江涛认为,尽管距上次在甬金融机构全面上浮房贷利率尚不到一个月,但在调控压力下,目前多家股份制银行的贷款额度已经比较紧绷,因此,不回避房贷利率之后下潜的有可能。

  另一方面,横向比较南京、苏州、青岛等城市,宁波的房贷利率似乎“还不算太高”。据媒体报道,7月初,南京两家银行将首套房房贷利率调整到基准利率上浮20%的水平;7月,苏州首套房房贷利率普遍按照基准利率上浮23%继续执行,而对另有房贷未还清、再次购房的客户,多数银行拒绝利率上浮30%。

  额度紧绷,部分银行确已暂停房贷业务

  至于招商银行、鄞州银行暂停房贷业务的传闻,记者了解到,招商银行宁波分行其实在上个月就已经停止办理房贷业务。鄞州银行高新区分行工作人员则表示:“我们分行还没有停贷,但个别没有额度的支行已经没在做了。”

  有在售楼盘相关业务的业内人士告诉记者,虽然目前尚未收到银行停贷的通报,但有些股份制银行的贷款额度显然很紧张,“接下来停贷的情况有可能还会有”。

  建行上调首付比例,或有更多银行第一时间

  昨天有传闻说,8月2日开始,建行宁波支行将出租汽车圈外购房的首付比例,由今年4月以来的低于两成调整至低于三成。对此,记者专访了营业位置在限购圈外的星展银行宁波某支行工作人员。

  该工作人员确认,圈外购房低于两成的首付比例显然已经中止,但房贷利率没变动,即首套房为基准利率下潜10%、二套房为基准利率下潜15%。

  坐落于出租汽车圈外的某在售楼盘售楼处涉及工作人员也表示,他们已经接到建行取消两成首付的通知。不过,本地大型房产中介称之为,尚未接到涉及通知。

  提升限购圈外购房首付比例的做法,或许会有更多银行跟进。另一家国有大行宁波分行工作人员向记者透露,“今天(8月1日)已经开会讨论过此事”。

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