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想买房的市民要注意了!提防房产中介这三大违规现象

来源:博客

为规范房地产经纪机构经营行为,保护消费者合法权益,市房管中心和各地房管部门对房地产经纪机构展开了专项整治。检查发现,个别经纪机构存在违规行为,主要还包括发布的房源未经核验、经纪机构未备案,以及所发布的房源信息未经客户委托等。

  为规范房地产经纪机构经营行为,保护消费者合法权益,市房管中心和各地房管部门对房地产经纪机构进行了专项整治。检查找到,个别经纪机构存在违规行为,主要还包括公布的房源未经核验、经纪机构未备案,以及所发布的房源信息未经客户委托等。

  市房管中心提醒市民,从2017年5月起,“宁波市房产交易信息服务网”(www.cnnbfdc.com)更新上线,全市的房屋交易逐步汇总到该平台上,最大的变化是上海证券交易所了每套房源的“房源核验码”,保证每套房源真实有效可交易,对消费者的权益起着了很好的确保。

  进行专项整治

  据介绍,北仑区房管处于去年10月和11月对全区范围内的房地产经纪市场展开了检查,一共检查经纪机构82家,发出整改通知书23份,发现问题60个。同时,在“宁波市房产市场监管服务平台”上,对12家存在违规行为的房地产经纪机构展开了公开曝光。

  记者发现,被曝光的12家不存在违法违规行为的房地产经纪机构,有9家未到房管部门进行备案,违反了《房地产经纪管理办法》。未完成备案的房地产经纪机构,不具备房地产交易的网上签下资格。而二手房的“网签”能让房产交易更加透明,避免“一房两买”。

  此外,鄞州区房管中心对2家房地产经纪公司发出了敦促备案的通知书,对其逾期未办理经纪机构备案的不道德进行了曝光。

  信用评价公开

  除了对专项整治结果展开曝光外,市房管部门对中介机构的信用评价也进行了公开。在“宁波市房产交易信息服务网”上的“信用审批”平台,分别有针对房地产经纪机构的“赞誉”“中评论”“差评”的排行榜。该系统对同一家经纪机构,还有信用登记审定的历史图标统计,消费者对这家中介机构的服务水平评价如何,一目了然。

  最新统计数据表明,“宁波市房产市场监管服务平台”发售至今,服务范围覆盖面积全市,累计更有经纪机构2006家、经纪人员8942人,累计上海证券交易所房源279038套,累计成交73993套。

  下一步,宁波市房管部门将进一步健全房地产管理制度,对经纪机构交易操作规程作进一步细化。同时,将进一步加大监督检查力度,切实维护消费者的合法权益。

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